Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа защитил права участника долевого строительства

Муравленковский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску гражданина к застройщику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в связи с нарушением срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве.

Между гражданином и застройщиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по которому застройщик обязался передать квартиру в установленный договором срок. Фактически объект был передан по акту приема-передачи значительно позже согласованной даты. Гражданин полагал, что просрочка передачи квартиры нарушила его права как участника долевого строительства и потребителя, и просил взыскать с застройщика неустойку, компенсацию морального вреда и штраф.

Застройщик ссылался, в том числе, на изменение сроков передачи объекта и особенности начисления неустойки, установленные Постановлением Правительства РФ № 326, а также на несоразмерность заявленных требований.

Оценив представленные доказательства и применив положения Федерального закона № 214‑ФЗ и Постановления Правительства РФ № 326, суд пришел к выводу о наличии у застройщика просрочки передачи объекта и взыскал в пользу гражданина неустойку за период просрочки, компенсацию морального вреда и штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке. Кроме того, с застройщика взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета.